八ヶ岳で理想の暮らしを実現するためには、まず 「どのエリアの土地を選ぶか？」 が重要になります。同じ八ヶ岳エリアでも、標高・気候・利便性が大きく異なるため、ライフスタイルに合わせた土地選びが求められます。
今回は、「北杜市」「富士見町」「原村」「茅野市」 のエリアごとに、どんな土地があるのか、現地見学のポイントとともにご紹介します！
1. 八ヶ岳エリアの特徴と土地選びのポイント
八ヶ岳は、南北に長く広がるエリアで、それぞれの地域によって 標高・気候・利便性 が異なります。土地を選ぶ際には、次のポイントをチェックしましょう。
① 標高と気候
標高1,000m以上のエリア（富士見町・原村・蓼科）
→ 夏でも涼しいが、冬は積雪が多く寒さが厳しい。
標高800m～1,000mのエリア（北杜市・茅野市市街地）
→ 冬は寒いが、生活しやすく積雪も少なめ。
② 生活の利便性
交通の便を重視するなら → 茅野市・北杜市の市街地
静かな環境を求めるなら → 原村・富士見町の郊外
商業施設が充実しているのは → 茅野市・北杜市（長坂・小淵沢）
③ インフラ（上下水道・電気・通信環境）
土地によっては水道がなく、井戸掘削が必要なケースもある
ネット環境も要チェック（一部エリアでは光回線未整備の場合も）
2. エリア別！土地見学ツアー
① 北杜市（山梨県）
特徴
日照時間が長く、冬でも比較的温暖。
田園風景と山々が美しいロケーション。
高速道路ICが近く、東京からのアクセスが良好（中央道須玉IC、小淵沢IC）。
観光地としても有名な清里・小淵沢エリアがある。
おすすめのライフスタイル
東京からの二拠点居住：週末移住やワーケーションに最適。
農業や家庭菜園を楽しむ：日照時間が長く、野菜作りに適している。
見学時のポイント
✔ 土地の広さや日当たりを確認（特に南向きの土地は人気）
✔ 冬場の雪の状況や風の強さをチェック
✔ 近隣にスーパーや病院があるか確認
② 富士見町（長野県）
特徴
標高1,000m前後の高原地帯で、夏も涼しく快適。
スキー場が近く、冬のアクティビティが充実。
中央道のICやJRの駅があり、移住後も便利に生活できる。
おすすめのライフスタイル
避暑地としての生活：夏でもエアコン不要の快適な環境。
冬のスポーツやアウトドアが好きな人向け：スキー場が近い。
都会の喧騒を離れ、静かに暮らしたい人。
見学時のポイント
✔ 冬場の寒さと積雪状況を確認
✔ 南向きの土地を選び、日当たりを確保する
✔ 水道・電気などのインフラが整っているかチェック
③ 原村（長野県）
特徴
「星降る里」として有名で、夜空が驚くほど綺麗。
移住者が多く、アーティストやクリエイターが集まる地域。
八ヶ岳中央高原という高原地帯に位置し、夏でも涼しい。
おすすめのライフスタイル
のんびりとした田舎暮らしを満喫したい人向け。
アートや創作活動をしたい人に人気。
農業や自給自足に挑戦したい人。
見学時のポイント
✔ 標高が高いため、冬場の雪対策を考える
✔ 光回線の整備状況を確認（テレワーク環境）
✔ 買い物や病院へのアクセスを考慮する
④ 茅野市（長野県）
特徴
八ヶ岳エリアで最も都市機能が充実している。
JR茅野駅があり、東京へのアクセスも便利（特急あずさ停車）。
蓼科高原や白樺湖など、観光地としても人気。
おすすめのライフスタイル
移住初心者向け（生活に必要な施設が揃っている）。
子育て世代やシニア層にもおすすめ（学校や医療機関が充実）。
通勤や買い物の利便性を重視する人向け。
見学時のポイント
✔ 利便性を重視するなら市街地近くの土地を選ぶ
✔ 蓼科・白樺湖エリアは標高が高いため、冬の積雪量を確認
✔ 住宅地なら上下水道が整備されているかチェック
3. まとめ
八ヶ岳エリアは、どの地域も魅力的ですが、ライフスタイルによって適した土地が異なります。
✅ 北杜市 → 日当たりの良い土地が多く、二拠点居住や家庭菜園に最適 ✅ 富士見町 → 夏は涼しく、冬のスキーやアウトドアを楽しみたい人向け ✅ 原村 → 移住者が多く、クリエイティブな暮らしや農業に興味がある人向け ✅ 茅野市 → 生活の利便性を重視する人や、子育て・シニア層におすすめ
土地選びは、実際に現地を見て確かめることが最も重要です。日当たりや風通し、冬の積雪、周辺環境など、現場でしか分からないことが多いので、見学の際にはチェックリストを活用しながら慎重に検討しましょう。
次回の記事では、「週末は八ヶ岳へ！土地見学と周辺観光を一緒に楽しむプラン」 をご紹介します！八ヶ岳ライフの第一歩として、ぜひ土地見学ツアーを計画してみてください！