失敗しない土地選び！八ヶ岳エリア別、土地見学ツアー 一番大切なのは現地で感じる雰囲気

はじめに

八ヶ岳別荘や八ヶ岳移住、八ヶ岳田舎暮らしを叶えるには、まず「自分にぴったりの土地」を見つけることが大切です。標高や気候、インフラだけでなく、実際に現地で感じる“雰囲気”こそが土地選びの成否を分けます。今回は、A様が３つのエリアを見学して感じたポイントをもとに、それぞれの特徴と見学時のチェック項目をご紹介します。

１．土地選びの３大ポイント

1. 現地で感じる雰囲気

2. インフラ環境（上下水道・浄化槽・電気・通信）

3. アクセス・利便性（道路・駅・商業施設）

２．エリア別！土地見学ツアー

① 富士見町（富士見高原）

• おすすめ標高：約1,250ｍ

• 土地の広さ・価格帯：300坪前後で総額が比較的手頃

• 雰囲気・開放感

  • 周囲に背の高い木々が密集し、「木に包まれる」静けさは魅力的ですが、視界の抜けや開放感は控えめ。

• インフラ：上水道・浄化槽が引込済み。井戸掘削は不要。

• 見学時チェック

  1. 敷地内の視界を確かめる

  2. 雨水利用や排水計画の有無

② 原村

• おすすめ標高：約1,100ｍ（エコーライン沿い）

• 土地の広さ：広大な区画が多く、ゆったりとした敷地選びが可能

• 雰囲気・開放感

  • 森の中に溶け込む感覚が心地良い一方で、樹木が濃く、パノラマの開放感はやや抑えられる。

• インフラ：上下水道・浄化槽・電気・通信は整備済み。

• 見学時チェック

  1. 森林の密度と視界の抜け具合

  2. 買い物・病院へのアクセス距離

③ 茅野市（蓼科高原周辺）

• おすすめ標高：約1,250ｍ（入口1,166ｍ〜タウン内1,320ｍ）

• 土地の広さ・地形：平坦で広い区画は希少価値大！

• 雰囲気・開放感

  • 周囲が開けており、八ヶ岳の景色を一望できる開放感◎

  • 条件が合えば「眺望付き区画」を狙いたいポイント。

• インフラ：上水道引込多数。浄化槽設置が必要。

• 見学時チェック

  1. 敷地のフラット感と視界の抜け

  2. 浄化槽スペースの確保

  3. 高原野菜は「たてしな自由農園」で堪能

  4. 蓼科湖そばの道の駅で地元の味やお土産もチェック

３．A様が選んだのは…蓼科高原！

A様は最終的に、**茅野市・蓼科高原エリア（約1,250ｍ）**を選択されました。

• 理由①：開放感ある平坦地

• 理由②：安心のインフラ（上水道＋浄化槽）

• 理由③：高原野菜体験（たてしな自由農園）

• 理由④：八ヶ岳一望の眺望区画を確保

４．まとめ

土地選びは「カタログスペック」だけでなく、実際に現地で感じる雰囲気や視界の抜けが最重要。

• 視察時は必ず現地で歩き、目線の先の開放感を体感！

• インフラやアクセスと合わせて比較し、自分らしい八ヶ岳田舎暮らしを叶えましょう。

次回は、『週末は八ヶ岳へ！土地見学と周辺観光を一緒に楽しむプラン』をお届けします。八ヶ岳ライフと一緒に、理想の移住生活をスタートさせましょう！